Gotowe projekty domów na krótką działkę - projekty na trudniejsze działki

Gotowe projekty domów na krótką działkę - projekty na trudniejsze do zagospodarowania działki

Osoby posiadające tzw. płytką działką nie muszą rezygnować z atrakcyjnej zabudowy. Dzięki wykorzystaniu projektu domu na płytką działkę możliwe jest skuteczne zagospodarowanie nietypowych nieruchomości. Tego typu konstrukcje nie muszą być pozbawione nowoczesnego rozkładu pomieszczeń, czy bogatej infrastruktury. Kluczem jest postawienie na projekt, który będzie zarówno wpisywał się w przestrzeń niestandardowej działki, jak i dawał szansę na wygodne jej użytkowanie.

Projekty domów na płytką działkę tworzą bardzo szeroką kategorię. Pośród nich znajdziemy konstrukcje, które mają być dopasowane do aktualnej zabudowy i ograniczonych możliwości zabudowy działki. Ze względu na fakt, iż niektóre działki przyjmują niestandardowe kształty, wielu inwestorów decyduje się na budowę domu ze specjalnie przygotowanego, dedykowanego projektu. Takie rozwiązanie jest jednak niewątpliwie droższe. Dzięki naszej stronie możliwe jest nabycie nawet niestandardowego projektu domu o szerokości 7 m, co pozwala na skuteczne zagospodarowanie działki do 15 metrów głębokości. Nasze gotowe projekty domów jednorodzinnych na płytką działkę sprawdzają się więc tak samo dobrze, jak znaczna część szytych na miarę projektów, jednocześnie oferując zgodność z aktualnymi normami i atrakcyjną, adekwatną do wartości konstrukcji cenę.

Definicja płytkiej działki

Projekty domów na płytką działkę skierowane są do osób, chcących zagospodarować przestrzeń, która cechuje się sporą szerokością – patrząc od frontu, przy stosunkowo niewielkiej „głębokości”. Głębokość działki stanowi czynnik odstraszający dla części osób, które chcą wznieść dom z wielu przyczyn. Z drugiej jednak strony bez większych problemów jesteście Państwo w stanie znaleźć taki projekt, który idealnie zaspokoi potrzeby domowników i będzie nadawać się nie tylko na płytką działkę, ale także inną działkę o niestandardowym kształcie.

Jeśli interesuje Państwa zagospodarowywanie tego typu przestrzeni, zachęcamy do zapoznania się z artykułem – Działka długa, wąska czy trójkątna – jak wybudować dom na nietypowej działce?

Dom na płytką działkę: ograniczenia i wymagania

Podczas stawiania domu na płytką działkę należy przede wszystkim uwzględnić faktor wymiarów działki. Przy projektowaniu tego typu domu warto wiedzieć, jaką odległość budynku od granicy działki należy zachować – to stanowi największą przeszkodę dla wznoszenia bardziej okazałych budowli w sytuacji, gdy mamy do czynienia ze stosunkowo niewielką (lub przynajmniej wąską) działką. Przeważnie są to 4 metry od sąsiednich parceli – o ile na ścianie od tej strony znajduje się okno. Jeśli nie wznosimy ściany z oknem, może ona być bliżej – 3 metry od sąsiedniego budynku. Do norm, które należy wyszczególnić, należy także WT 2021 – dom musi być odpowiednio energooszczędny, a także zgodność zabudowy z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Projekty domów z płaskim dachem na wąską działkę nie zawsze mogą być wdrożone przez właśnie ten ostatni wymóg – konieczność zachowania spójności architektonicznej.

Ograniczenia względem zagospodarowania działki o niewielkiej powierzchni omawiamy dokładnie w poradniku – Jaki wpływ na projekt domu mają wymiary oraz kształt działki?

Jaki projekt będzie się nadawał na płytką działkę?

Najczęściej wybieranym rozwiązaniem w przypadku płytkiej działki są domy jednorodzinne parterowe lub piętrowe. Wśród nich bez problemu można znaleźć projekty domów z ogrzewaniem gazowym, projekty domów piętrowych, czy inne konstrukcje. W takiej przestrzeni jest także miejsce dla projektu wielorodzinnego. Jednak warto pamiętać także o tym, że przestrzeń na sam budynek i infrastrukturę wokół niego sprawia, że w przypadku konstrukcji wielorodzinnych trudniejsze byłoby zachowanie intymności i swobody. Natomiast jeśli są Państwo zainteresowani zagospodarowaniem płytkiej działki pod kątem inwestycji w domy szeregowe, taka możliwość również jest osiągalna. Domy szeregowe na płytkiej działce mogą stanowić bardzo dobre rozwiązanie.

Możliwości projektowe w domach na płytką działkę

W przypadku domów na płytką działkę, mała działka wcale nie stanowi tak dużego ograniczenia. Rolą takiego budynku jest to, aby w jak najlepszy sposób wykorzystać zasoby danej przestrzeni. Wśród tego typu rozwiązań znajdują się zarówno projekty domów do 70 m2, jak i nawet 35 m².

Szeroka fasada na płytkie parcele – jak umiejscowiony powinien być dom na takiej działce

Szerokie działki, które jednocześnie są dosyć płytkie, bardzo często spotykane są w atrakcyjnych lokalizacjach. Zwykle inwestorzy nie podejmują się zagospodarowywania tego typu terenu, bo nie dysponują odpowiednim pomysłem lub obawiają się trudności. Nowoczesne projekty domów tanich w budowie przeznaczonych na działkę płytką, mogą być w tej sytuacji bardzo dobrym rozwiązaniem. Dom o nieco wydłużonej konstrukcji, który pokrywa znaczną część parceli, powinien znajdować się dłuższym bokiem do frontu. Warto zwrócić także uwagę na rozmieszczenie pomieszczeń. Ten aspekt w przypadku projektów na płytką działkę różni się nieco od standardowego.

Płytka działka – dom piętrowy czy parterowy?

Wiele osób decyduje się na wzniesienie konstrukcji piętrowej, gdy ma do dyspozycji niewielką działkę. Jeśli jest to możliwe, takie rozwiązanie zapewnia znacznie więcej przestrzeni użytkowej. Nie jesteśmy jednak w stanie jej osiągnąć, kiedy budujemy dom o większej powierzchni z przyczyn technicznych. Dlatego projekty domów parterowych na płytką działkę nie zawsze są najlepszym rozwiązaniem, niewątpliwie odznaczają się jednak niższą ceną. Dobór odpowiedniego rozwiązania powinien zależeć od indywidualnych potrzeb mieszkańców.

Jakie projekty domów warto wziąć pod uwagę, gdy mamy do dyspozycji dość nietypową działkę?

Domy parterowe na wąską działkę do 15 m szerokości to szansa na zagospodarowanie nie tylko typowej, płytkiej działki, lecz także takiej, która charakteryzuje się niecodziennym kształtem. Nawet działki trójkątne lub w kształcie trapezu mogą stać się dobrym miejscem do wzniesienia konstrukcji. Nowoczesne domy na wąską działkę do 15 m warto wznieść z projektów zawartych w naszej ofercie – szeroki zakres propozycji powinien odpowiedzieć na potrzeby każdego z Państwa.

Projekty domów na płytką działkę parterowych i piętrowych

Wśród projektów domów na działkę płytką dostępne są zarówno projekty stworzone z myślą o zastosowaniach letniskowych, jak i przestrzenie, które nadają się do wykorzystania przez wielodzietne oraz wielopokoleniowe rodziny. Innowacyjne projekty domów na wąską działkę do 15 m szerokości to szansa na niezwykle efektywne wykorzystanie stosunkowo niewielkiej przestrzeni do budowy naprawdę imponującej konstrukcji, której powierzchnia niejednokrotnie przekracza aż 150 m² przestrzeni użytkowej.

Z drugiej strony projekt domu parterowego na płytką działkę często dysponuje dosyć niewielką powierzchnią użytkową. To często konstrukcje, których szerokość może być naprawdę niewielka – 6 czy 7 metrów. Na tym tle domy na wąską działkę 15-metrowe prezentują się znacznie bardziej okazale. Koszt ich wzniesienia jest jednak odpowiednio wyższy. Jednak wśród projektów domów tego typu możemy spotkać także inne rozwiązania, np. projekty domów bliźniaczych z płaskim dachem. Wzniesienie bliźniaków na płytkiej działce daje szansę na jeszcze lepsze jej zagospodarowanie. Tego typu konstrukcje są szczególnie popularne w atrakcyjnych lokalizacjach – inwestorzy chętnie wznoszą tam ogromne osiedla takich budynków.

Wśród projektów domów na płytką działkę popularne są projekty domów energooszczędnych. W przypadku nowoczesnych domów z płaskim dachem na wąską działkę postawienie na odpowiednio dobrze izolującą konstrukcję jest kluczowe. Tego typu zabieg pozwala na ograniczenie kosztów eksploatacji i samego wznoszenia budynku.

Dom na płytką działkę – gdzie umiejscowić taras i garaż?

W przypadku domów na płytką działkę umiejscowienie tarasu przysparza zwykle wiele problemów. Nie dysponujemy wystarczającą przestrzenią na umieszczenie tarasu z przodu lub z tyłu nieruchomości. Dlatego wybór pada na boczną część budynku. Najczęściej wybierana jest ta strona, na którą częściej będzie padało światło słoneczne w trakcie codziennych aktywności. Pośród domów na płytką działkę znajdziemy jednak przeróżne rozwiązania – np. projekty domów w kształcie litery T, czy inne niestandardowe konstrukcje. W ich przypadku ulokowanie tarasu może wyglądać jeszcze inaczej.

Naturalną koleją rzeczy jest jednak to, by w przypadku projektu domu na płytką działkę zadbać o to, aby garaż znalazł się po przeciwnej stronie od tej, na której znajduje się taras. Niektóre projekty umiejscawiają garaż na froncie, na uboczu. Dzięki takiemu ulokowaniu tarasu i garażu możliwe jest nadanie jeszcze większej funkcjonalności naszego domu na płytką działkę.

Polecane najlepsze projekty domów na płytką działkę

W naszej ofercie znajdują się projekty domów na płytką działkę różnego typu. Są to zarówno projekty domu na małą działkę, jak i bardziej okazałą nieruchomość, którą chcą Państwo zagospodarować w całości.

Szczególnie zwracamy uwagę na projekty małych domów z oferty Domowych Klimatów, takie jak:

• Mors D to niewielki projekt o powierzchni zabudowy 66,42 m2, przy powierzchni użytkowej 54,56 m2. Dom jest stosunkowo wąski – mierzy zaledwie 5,28 metrów szerokości. Plan budynku przewiduje boczny taras. Bardzo dobrze sprawdza się jako dwuosobowe lub trzyosobowe lokum.

• Skromny to niewielki, aczkolwiek przestronny dom, którego powierzchnia użytkowa wynosi 105,75 m2. Powierzchnia zabudowy w tym przypadku to 91,45 m2. Natomiast szerokość budynku to 10,34 metry. W domu mieszczą się aż cztery pokoje.
• Papaja– znacznie większa konstrukcja, jej powierzchnia zabudowy to aż 186,38 m2, przy powierzchni użytkowej 117,01 m2. Szerokość budynku to natomiast 18,50 metrów. Jest to bardzo okazały dom, który dobrze sprawdzi się na sporej, ale stosunkowo płytkiej działce.

Funkcjonalnie rozplanowane projekty domu piętrowego i z poddaszem na płytką działkę

Na naszej stronie znajdziecie Państwo szeroki przekrój różnego rodzaju projektów, które zostały stworzone z myślą o indywidualnych potrzebach zarówno mieszkańców, jak i działek. Polecamy nasze projekty domów na pochyłą działkę, projekty domów parterowych z możliwością adaptacji poddasza, projekty domów piętrowych i inne, dopasowane do Państwa gustów i oczekiwań rozwiązania. To projekty przystosowane zarówno do standardowych, jak i tych trudniejszych działek. Dzięki temu nawet duża rodzina będzie mogła zamieszkać w wymarzonym domu, pomimo małej powierzchni parceli.

Galeria

Komentarze